Estimation théorique
Rue des Cultures,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cultures,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 8 | RUE DES CULTURES | 6 | 135 | 401 | 475500€ | 3522€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 45 | 354 | 147532€ | 3278€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES CULTURES | 4 | 116 | 294 | 295000€ | 2543€ |
2020-08-18 | 5 | RUE GUERRIERE | 4 | 98 | 410 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-15 | 11 | RUE GUERRIERE | 4 | 72 | 72 | 355000€ | 4931€ |
2020-09-21 | 28 | RUE GUERRIERE | 3 | 85 | 442 | 299750€ | 3526€ |
2020-12-01 | 20 | RUE GUERRIERE | 6 | 80 | 885 | 80601.2€ | 1008€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA HACHE | 5 | 149 | 710 | 449000€ | 3013€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 81 | 716 | 220000€ | 2716€ |
2020-07-20 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 71 | 490 | 210000€ | 2958€ |
2019-06-29 | 35 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 101 | 0 | 180000€ | 1782€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 101 | 0 | 296800€ | 2939€ |
2022-03-17 | 44 | RUE GUERRIERE | 4 | 120 | 602 | 598000€ | 4983€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 130 | 372 | 491650€ | 3782€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MASSE | 5 | 191 | 304 | 570220€ | 2985€ |
2022-08-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 52 | 179 | 177000€ | 3404€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA MASSE | 3 | 49 | 108 | 164000€ | 3347€ |
2019-06-07 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 20 | 16 | 92700€ | 4635€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 200 | 602 | 418700€ | 2094€ |
2021-08-05 | 17 | RUE MONTMORENCY | 4 | 106 | 695 | 404000€ | 3811€ |
2022-03-29 | 11 | RUE TORTUE | 3 | 45 | 74 | 175000€ | 3889€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA MASSE | 4 | 89 | 0 | 365550€ | 4107€ |
2019-10-10 | 12 | RUE TORTUE | 6 | 103 | 880 | 313400€ | 3043€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA MASSE | 1 | 50 | 8 | 363000€ | 7260€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE CALIX | 3 | 78 | 247 | 182000€ | 2333€ |
2019-06-27 | 35 | IMP DES JARDINS | 5 | 70 | 410 | 176000€ | 2514€ |
2023-02-14 | 261 | RUE DU DOC GARNIER | 5 | 100 | 473 | 346500€ | 3465€ |
2020-11-17 | 124 | RUE BASSE | 4 | 130 | 364 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-12 | 11 | IMP MES DELICES | 4 | 83 | 24 | 134820€ | 1624€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2019-05-22 | 80 | RUE DE CALIX | 9 | 184 | 327 | 590000€ | 3207€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2021-05-31 | 16 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 80 | 714 | 385000€ | 4813€ |
2019-12-02 | 20 | ALL PAUL HEROULT | 4 | 84 | 262 | 258000€ | 3071€ |
2020-08-24 | 8 | ALL PAUL HEROULT | 4 | 80 | 165 | 263000€ | 3288€ |
2021-05-28 | 39 | AV DU CALVADOS | 3 | 64 | 710 | 222000€ | 3469€ |
2021-10-25 | 39 | AV DU CALVADOS | 3 | 64 | 710 | 256000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 143 | RUE BASSE | 7 | 96 | 550 | 600000€ | 6250€ |
2020-09-14 | 141 | RUE BASSE | 5 | 145 | 846 | 515000€ | 3552€ |
2019-08-29 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 86 | 563 | 224900€ | 2615€ |
2022-03-10 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 6 | 114 | 563 | 431500€ | 3785€ |
2022-11-09 | 7 | ALL PAUL HEROULT | 5 | 84 | 279 | 335000€ | 3988€ |
2022-03-30 | 9 | ALL PAUL HEROULT | 5 | 84 | 401 | 287000€ | 3417€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2020-05-18 | 22 | PL DOCTEUR LAENNEC | 5 | 97 | 1010 | 290000€ | 2990€ |
2021-04-16 | 119 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 62 | 555 | 160000€ | 2581€ |
2022-07-08 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 545 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 124 | 701 | 330000€ | 2661€ |
2020-02-26 | 113 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 430 | 243000€ | 3627€ |
2022-08-16 | 3 | VEN DE L ORATOIRE | 3 | 48 | 180 | 200000€ | 4167€ |
2022-07-26 | 107 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 424 | 228000€ | 3403€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU LONG BOUET | 7 | 167 | 563 | 414240€ | 2480€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2020-12-14 | 125 | RUE BASSE | 8 | 195 | 549 | 530000€ | 2718€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-04 | 88 | RUE BASSE | 9 | 227 | 709 | 971000€ | 4278€ |
2020-05-14 | 117 | RUE BASSE | 5 | 97 | 199 | 64675€ | 667€ |
2021-07-08 | 1980 | RUE DES SOURCES | 4 | 100 | 127 | 244000€ | 2440€ |
2021-10-04 | 9 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 5 | 105 | 348 | 267670€ | 2549€ |
2021-09-13 | 6 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 122 | 742 | 315000€ | 2582€ |
2019-09-19 | 2 | PL DES SABLONNIERES | 4 | 84 | 623 | 285000€ | 3393€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU LONG BOUET | 5 | 119 | 720 | 270000€ | 2269€ |
2020-06-04 | 107 | RUE BASSE | 3 | 69 | 37 | 263500€ | 3819€ |
2020-04-20 | 2 | IMP DE ROCROI | 6 | 102 | 0 | 207500€ | 2034€ |
2022-05-20 | 24 | RUE ROGER POULIN | 4 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DE BOUVINES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-05 | 35 | RUE DE BOUVINES | 4 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BOUVINES | 4 | 71 | 0 | 191500€ | 2697€ |
2023-04-19 | 5 | IMP DE ROCROI | 5 | 105 | 0 | 250300€ | 2384€ |
2021-05-10 | 64 | RUE DE BOUVINES | 6 | 99 | 0 | 244000€ | 2465€ |
2020-08-21 | 7 | IMP DE FONTENOY | 5 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BREOLLES | 4 | 71 | 0 | 178000€ | 2507€ |
2021-07-02 | 9 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 156 | 691 | 300000€ | 1923€ |
2020-02-28 | 92 | RUE DE BOUVINES | 5 | 130 | 648 | 240436€ | 1850€ |
2019-08-06 | 37 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 101 | 640 | 331300€ | 3280€ |
2021-07-01 | 91 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 143 | 798 | 385000€ | 2692€ |
2021-09-24 | 5 | PL DES HAUTES COUTURES | 5 | 89 | 701 | 159000€ | 1787€ |
2021-12-30 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 105 | 458 | 377500€ | 3595€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2020-07-27 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 88 | 117 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-22 | 56 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 86 | 232 | 236300€ | 2748€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE TOURVILLE | 4 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 33 | AV DE TOURVILLE | 7 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 721 | 340000€ | 2252€ |
2021-05-28 | 110 | RUE DE BOUVINES | 5 | 120 | 215 | 249000€ | 2075€ |
2023-01-28 | 1851 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 506 | 305000€ | 4357€ |
2020-01-07 | 89 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 339 | 148430€ | 2969€ |
2020-06-12 | 29 | AV DE TOURVILLE | 7 | 145 | 179 | 320000€ | 2207€ |
2021-01-28 | 43 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 96 | 860 | 280000€ | 2917€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 4 | 86 | 312 | 270000€ | 3140€ |
2019-10-23 | 89 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 97 | 800 | 201160€ | 2074€ |
2021-07-22 | 40 | RUE ROGER POULIN | 5 | 107 | 0 | 270000€ | 2523€ |
2021-01-25 | 44 | RUE ROGER POULIN | 5 | 107 | 0 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE BOUVINES | 5 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DE BOUVINES | 5 | 107 | 0 | 337430€ | 3154€ |
2021-03-02 | 17 | RUE VARIGNON | 6 | 305 | 0 | 558000€ | 1830€ |
2021-06-09 | 12 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 72 | 106 | 191000€ | 2653€ |
2019-12-13 | 1789 | RUE DES SOURCES | 7 | 130 | 373 | 295000€ | 2269€ |
2020-11-12 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 217600€ | 2053€ |
2022-09-02 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 249100€ | 2350€ |
2020-09-07 | 807 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 284 | 179900€ | 1697€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 73 | 200 | 265300€ | 3634€ |
2021-05-10 | 47 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 146 | 964 | 400000€ | 2740€ |
2020-12-03 | 63 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 77 | 277 | 335000€ | 4351€ |
2021-12-13 | 89 | RUE BASSE | 5 | 212 | 222 | 740000€ | 3491€ |
2021-01-28 | 12 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 56 | 239000€ | 4193€ |
2022-08-18 | 10 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 72 | 125000€ | 2193€ |
2022-03-01 | 24 | RUE VARIGNON | 4 | 112 | 31 | 837700€ | 7479€ |
2022-05-25 | 51 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 3 | 81 | 650 | 245000€ | 3025€ |
2019-06-06 | 10 | PL REINE MATHILDE | 6 | 149 | 205 | 680000€ | 4564€ |
2019-10-17 | 17 | RUE JEAN HEBERT | 7 | 110 | 358 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-04 | 53 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 8 | 142 | 658 | 265000€ | 1866€ |
2019-10-04 | 701 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 262 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-25 | 1683 | RUE DES SOURCES | 1 | 41 | 469 | 135000€ | 3293€ |
2019-12-02 | 116 | IMP DU GIBIER | 7 | 127 | 957 | 244537€ | 1925€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2020-03-10 | 35 | CHE DE L ARC | 4 | 94 | 0 | 352205€ | 3747€ |
2022-03-03 | 28 | RUE JEAN HEBERT | 3 | 120 | 391 | 313000€ | 2608€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2021-07-30 | 911 | BD DU GRAND PARC | 6 | 81 | 265 | 189000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2022-10-12 | 1617 | RUE DES SOURCES | 2 | 46 | 314 | 160000€ | 3478€ |
2019-07-25 | 1562 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 159 | 192000€ | 2043€ |
2022-09-08 | 11 | PL REINE MATHILDE | 7 | 220 | 492 | 980000€ | 4455€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES FRERES MICHAUT | 3 | 82 | 348 | 225000€ | 2744€ |
2019-06-26 | 706 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 306 | 205000€ | 2158€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 110 | 347 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-15 | 1549 | RUE DES SOURCES | 4 | 119 | 208 | 30000€ | 252€ |
2021-03-10 | 908 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 261 | 154000€ | 2026€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES BREOLLES | 5 | 104 | 701 | 242000€ | 2327€ |
2020-10-28 | 27 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 1240 | 619000€ | 4421€ |
2021-11-17 | 110 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 134 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 69 | 0 | 112000€ | 1623€ |
2021-09-08 | 141 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 31 | 0 | 92000€ | 2968€ |
2019-05-10 | 125 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 30 | 0 | 67000€ | 2233€ |
2020-09-23 | 141 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 31 | 0 | 45000€ | 1452€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEBLANC HARDEL | 6 | 120 | 536 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-24 | 9 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 228 | 302 | 712950€ | 3127€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2021-06-16 | 21 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 80 | 596 | 261000€ | 3263€ |
2019-07-03 | 614 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 120 | 409 | 207000€ | 1725€ |
2019-08-14 | 14 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 105 | 482 | 290000€ | 2762€ |
2019-09-02 | 904 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 284 | 155000€ | 2039€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 77 | 276 | 197000€ | 2558€ |
2019-07-12 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 123 | 167 | 515000€ | 4187€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 96 | 282 | 241000€ | 2510€ |
2021-08-24 | 35 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 483 | 404400€ | 2996€ |