Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Cultures à Caen

Estimation théorique

Rue des Cultures,14000 Caen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cultures,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-018RUE DES CULTURES6135401475500€3522€
2022-03-018RUE DES CULTURES6135401475500€3522€
2020-06-0470RUE DU CLOS JOLI345354147532€3278€
2020-06-0470RUE DU CLOS JOLI345354147532€3278€
2021-05-118RUE DES CULTURES4116294295000€2543€
2021-05-118RUE DES CULTURES4116294295000€2543€
2020-08-185RUE GUERRIERE498410190000€1939€
2020-08-185RUE GUERRIERE498410190000€1939€
2020-09-2128RUE GUERRIERE385442299750€3526€
2020-09-2128RUE GUERRIERE385442299750€3526€
2023-06-0528RUE GUERRIERE385442385130€4531€
2023-06-0528RUE GUERRIERE385442385130€4531€
2020-12-0120RUE GUERRIERE68088580601.2€1008€
2020-12-0120RUE GUERRIERE68088580601.2€1008€
2024-02-0625RUE DU PUITS PICARD481716361000€4457€
2024-02-0625RUE DU PUITS PICARD481716361000€4457€
2020-07-2034RUE TRAVERSIERE471490210000€2958€
2020-07-2034RUE TRAVERSIERE471490210000€2958€
2023-11-1542AV GEORGES CLEMENCEAU696178622952€6489€
2023-11-1542AV GEORGES CLEMENCEAU696178622952€6489€
2024-06-2435RUE DU PUITS PICARD41010290000€2871€
2024-06-2435RUE DU PUITS PICARD41010290000€2871€
2020-10-1635RUE DU PUITS PICARD41010296800€2939€
2020-10-1635RUE DU PUITS PICARD41010296800€2939€
2023-05-0429RUE GUERRIERE5140828790000€5643€
2023-05-0429RUE GUERRIERE5140828790000€5643€
2022-03-1744RUE GUERRIERE4120602598000€4983€
2022-03-1744RUE GUERRIERE4120602598000€4983€
2020-10-281RUE DOCTEUR CALMETTE5130372491650€3782€
2020-10-281RUE DOCTEUR CALMETTE5130372491650€3782€
2020-10-0716RUE DE LA MASSE5191304570220€2985€
2020-10-0716RUE DE LA MASSE5191304570220€2985€
2023-06-153RUE MONTMORENCY272450320000€4444€
2023-06-153RUE MONTMORENCY272450320000€4444€
2024-03-2010RUE HELEN KELLER5740210000€2838€
2024-03-2010RUE HELEN KELLER5740210000€2838€
2022-08-233RUE TRAVERSIERE352179177000€3404€
2022-08-233RUE TRAVERSIERE352179177000€3404€
2021-08-0517RUE MONTMORENCY4106695404000€3811€
2021-08-0517RUE MONTMORENCY4106695404000€3811€
2022-03-2911RUE TORTUE34574175000€3889€
2022-03-2911RUE TORTUE34574175000€3889€
2022-09-305RUE DE LA MASSE4890365550€4107€
2022-09-305RUE DE LA MASSE4890365550€4107€
2021-08-162RUE DE LA MASSE1508363000€7260€
2021-08-162RUE DE LA MASSE1508363000€7260€
2022-03-1531RUE DE CALIX378247182000€2333€
2022-03-1531RUE DE CALIX378247182000€2333€
2024-06-0531RUE DE CALIX5121247588641€4865€
2024-06-0531RUE DE CALIX5121247588641€4865€
2024-06-072RUE DE LA MASSE150323185000€3700€
2024-06-072RUE DE LA MASSE150323185000€3700€
2024-02-2035IMP DES JARDINS570410223000€3186€
2024-02-2035IMP DES JARDINS570410223000€3186€
2023-02-14261RUE DU DOC GARNIER5100473346500€3465€
2023-02-14261RUE DU DOC GARNIER5100473346500€3465€
2020-11-17124RUE BASSE4130364150000€1154€
2020-11-17124RUE BASSE4130364150000€1154€
2023-09-2510IMP MES DELICES410827392500€3634€
2023-09-2510IMP MES DELICES410827392500€3634€
2021-07-1211IMP MES DELICES48324134820€1624€
2021-07-1211IMP MES DELICES48324134820€1624€
2022-06-245RUE CLAUDE BERNARD269539279000€4043€
2022-06-245RUE CLAUDE BERNARD269539279000€4043€
2021-01-1238RUE DOCTEUR CALMETTE596545315000€3281€
2021-01-1238RUE DOCTEUR CALMETTE596545315000€3281€
2021-05-3116PL DOCTEUR LAENNEC480714385000€4813€
2021-05-3116PL DOCTEUR LAENNEC480714385000€4813€
2020-08-248ALL PAUL HEROULT480165263000€3288€
2020-08-248ALL PAUL HEROULT480165263000€3288€
2021-05-2839AV DU CALVADOS364710222000€3469€
2021-05-2839AV DU CALVADOS364710222000€3469€
2021-10-2539AV DU CALVADOS364710256000€4000€
2021-10-2539AV DU CALVADOS364710256000€4000€
2020-09-14141RUE BASSE5145846515000€3552€
2020-09-14141RUE BASSE5145846515000€3552€
2023-11-3022ALL PAUL HEROULT484303325000€3869€
2023-11-3022ALL PAUL HEROULT484303325000€3869€
2022-03-1015PL DOCTEUR LAENNEC6114563431500€3785€
2022-03-1015PL DOCTEUR LAENNEC6114563431500€3785€
2022-11-097ALL PAUL HEROULT584279335000€3988€
2022-11-097ALL PAUL HEROULT584279335000€3988€
2022-03-309ALL PAUL HEROULT584401287000€3417€
2022-03-309ALL PAUL HEROULT584401287000€3417€
2024-01-169008IMP CLAIR SOLEIL253837350000€6604€
2024-01-169008IMP CLAIR SOLEIL253837350000€6604€
2023-12-2846RUE DOCTEUR CALMETTE355549160000€2909€
2023-12-2846RUE DOCTEUR CALMETTE355549160000€2909€
2024-02-23203RUE BASSE5105664494330€4708€
2024-02-23203RUE BASSE5105664494330€4708€
2021-04-16119RUE D HEROUVILLE362555160000€2581€
2021-04-16119RUE D HEROUVILLE362555160000€2581€
2022-07-0819RUE CLAUDE BERNARD492545275000€2989€
2022-07-0819RUE CLAUDE BERNARD492545275000€2989€
2021-12-2022RUE CLAUDE BERNARD7124701330000€2661€
2021-12-2022RUE CLAUDE BERNARD7124701330000€2661€
2023-02-03113RUE D HEROUVILLE467430294290€4392€
2023-02-03113RUE D HEROUVILLE467430294290€4392€
2022-08-163VEN DE L ORATOIRE348180200000€4167€
2022-08-163VEN DE L ORATOIRE348180200000€4167€
2022-07-26107RUE D HEROUVILLE467424228000€3403€
2022-07-26107RUE D HEROUVILLE467424228000€3403€
2022-07-045RUE DU LONG BOUET7167563414240€2480€
2022-07-045RUE DU LONG BOUET7167563414240€2480€
2020-07-283IMP SANS SOUCI4122554366000€3000€
2020-07-283IMP SANS SOUCI4122554366000€3000€
2022-11-093IMP SANS SOUCI4122554439100€3599€
2022-11-093IMP SANS SOUCI4122554439100€3599€
2020-12-14125RUE BASSE8195549530000€2718€
2020-12-14125RUE BASSE8195549530000€2718€
2020-10-3063RUE DOCTEUR CALMETTE483451232000€2795€
2020-10-3063RUE DOCTEUR CALMETTE483451232000€2795€
2021-07-081980RUE DES SOURCES4100127244000€2440€
2021-07-081980RUE DES SOURCES4100127244000€2440€
2021-10-049CLOS DU POTEAU ROUGE5105348267670€2549€
2021-10-049CLOS DU POTEAU ROUGE5105348267670€2549€
2023-05-302CLOS DU POTEAU ROUGE6146372322100€2206€
2023-05-302CLOS DU POTEAU ROUGE6146372322100€2206€
2021-09-136PL DES HAUTES COUTURES6122742315000€2582€
2021-09-136PL DES HAUTES COUTURES6122742315000€2582€
2020-11-0225RUE DU LONG BOUET5119720270000€2269€
2020-11-0225RUE DU LONG BOUET5119720270000€2269€
2020-06-04107RUE BASSE36937263500€3819€
2020-06-04107RUE BASSE36937263500€3819€
2023-11-1410CLOS DU POTEAU ROUGE5105244270000€2571€
2023-11-1410CLOS DU POTEAU ROUGE5105244270000€2571€
2024-02-021945RUE DES SOURCES72450450000€1837€
2024-02-021945RUE DES SOURCES72450450000€1837€
2023-06-0815IMP DE ROCROI5910205000€2253€
2023-06-0815IMP DE ROCROI5910205000€2253€
2022-05-2024RUE ROGER POULIN4710220000€3099€
2022-05-2024RUE ROGER POULIN4710220000€3099€
2020-09-2229RUE DE BOUVINES5910190000€2088€
2020-09-2229RUE DE BOUVINES5910190000€2088€
2023-04-0535RUE DE BOUVINES4710160000€2254€
2023-04-0535RUE DE BOUVINES4710160000€2254€
2023-04-195IMP DE ROCROI51050250300€2384€
2023-04-195IMP DE ROCROI51050250300€2384€
2021-05-1064RUE DE BOUVINES6990244000€2465€
2021-05-1064RUE DE BOUVINES6990244000€2465€
2020-08-217IMP DE FONTENOY51120227000€2027€
2020-08-217IMP DE FONTENOY51120227000€2027€
2024-06-2570RUE DE BOUVINES4710220750€3109€
2024-06-2570RUE DE BOUVINES4710220750€3109€
2023-02-099IMP DE ROCROI51030310000€3010€
2023-02-099IMP DE ROCROI51030310000€3010€
2022-07-299RUE DES BREOLLES4710178000€2507€
2022-07-299RUE DES BREOLLES4710178000€2507€
2021-07-029PL DES HAUTES COUTURES6156691300000€1923€
2021-07-029PL DES HAUTES COUTURES6156691300000€1923€
2022-11-307PL DES HAUTES COUTURES486282155000€1802€
2022-11-307PL DES HAUTES COUTURES486282155000€1802€
2021-07-0191RUE D HEROUVILLE7143798385000€2692€
2021-07-0191RUE D HEROUVILLE7143798385000€2692€
2024-01-111PL DES HAUTES COUTURES5126649340000€2698€
2024-01-111PL DES HAUTES COUTURES5126649340000€2698€
2021-09-245PL DES HAUTES COUTURES589701159000€1787€
2021-09-245PL DES HAUTES COUTURES589701159000€1787€
2021-12-3010IMP VARIGNON4105458377500€3595€
2021-12-3010IMP VARIGNON4105458377500€3595€
2021-06-086ALL DES THUYAS51590412200€2592€
2021-06-086ALL DES THUYAS51590412200€2592€
2020-07-1085RUE D HEROUVILLE5800284000€3550€
2020-07-1085RUE D HEROUVILLE5800284000€3550€
2020-07-2710IMP VARIGNON488117250000€2841€
2020-07-2710IMP VARIGNON488117250000€2841€
2021-10-2256CLOS DU POTEAU ROUGE486232236300€2748€
2021-10-2256CLOS DU POTEAU ROUGE486232236300€2748€
2024-06-0454CLOS DU POTEAU ROUGE5103256265000€2573€
2024-06-0454CLOS DU POTEAU ROUGE5103256265000€2573€
2023-02-0926RUE DE BOUVINES6157600330000€2102€
2023-02-0926RUE DE BOUVINES6157600330000€2102€
2020-10-2635AV DE TOURVILLE48069120000€1500€
2020-10-2635AV DE TOURVILLE48069120000€1500€
2021-07-2733AV DE TOURVILLE7120179150000€1250€
2021-07-2733AV DE TOURVILLE7120179150000€1250€
2021-05-28110RUE DE BOUVINES5120215249000€2075€
2021-05-28110RUE DE BOUVINES5120215249000€2075€
2023-01-281851RUE DES SOURCES370506305000€4357€
2023-01-281851RUE DES SOURCES370506305000€4357€
2020-06-1229AV DE TOURVILLE7145179320000€2207€
2020-06-1229AV DE TOURVILLE7145179320000€2207€
2021-01-2843CLOS DU POTEAU ROUGE696860280000€2917€
2021-01-2843CLOS DU POTEAU ROUGE696860280000€2917€
2020-06-1810ALL DU VIEUX CLOS HERBERT486312270000€3140€
2020-06-1810ALL DU VIEUX CLOS HERBERT486312270000€3140€
2024-02-2932RUE ROGER POULIN51070252450€2359€
2024-02-2932RUE ROGER POULIN51070252450€2359€
2021-07-2240RUE ROGER POULIN51070270000€2523€
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2021-01-2544RUE ROGER POULIN51070270000€2523€
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2022-07-1847RUE DE BOUVINES51070315000€2944€
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2023-06-1453RUE DE BOUVINES51070323500€3023€
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2022-02-2453RUE DE BOUVINES51070337430€3154€
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2021-03-0217RUE VARIGNON63050558000€1830€
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2021-06-0912ALL DU VIEUX CLOS HERBERT372106191000€2653€
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2020-11-12806BD DU GRAND PARC6106273217600€2053€
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2022-09-02806BD DU GRAND PARC6106273249100€2350€
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2020-09-07807BD DU GRAND PARC6106284179900€1697€
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2020-09-1514ALL DU VIEUX CLOS HERBERT373200265300€3634€
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2023-09-1365RUE D HEROUVILLE383547333000€4012€
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2024-01-052RUE DE CALIX7168354635500€3783€
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2021-05-1047CLOS DU POTEAU ROUGE6146964400000€2740€
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2020-12-0363RUE D HEROUVILLE777277335000€4351€
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2024-01-0549CLOS DU POTEAU ROUGE5103740399000€3874€
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2023-06-069RUE JEAN HEBERT486480310000€3605€
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2021-12-1389RUE BASSE5212222740000€3491€
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2021-01-2812RUE VARIGNON35756239000€4193€
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2023-07-1115RUE DE BOUVINES575727240000€3200€
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2022-08-1810RUE VARIGNON35772125000€2193€
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2023-09-2910RUE VARIGNON35772170400€2989€
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2022-03-0124RUE VARIGNON411231837700€7479€
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2022-05-2551CLOS DU POTEAU ROUGE381650245000€3025€
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2021-06-0453CLOS DU POTEAU ROUGE8142658265000€1866€
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2020-11-0512RUE DE BLAINVILLE474215190000€2568€
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2023-11-2735CHE DE L ARC4980397930€4061€
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2023-07-2012RUE DE BLAINVILLE474200271000€3662€
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2024-02-284RUE DE BLAINVILLE590425345000€3833€
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2022-03-0328RUE JEAN HEBERT3120391313000€2608€
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2021-07-30911BD DU GRAND PARC681265189000€2333€
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2021-05-217RUE DE BLAINVILLE510037895000€950€
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2022-10-121617RUE DES SOURCES246314160000€3478€
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2023-12-0123CHE DE L ARC6145501515000€3552€
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2022-09-0811PL REINE MATHILDE7220492980000€4455€
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2023-04-275RUE DE BLAINVILLE477363250000€3247€
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2020-12-0310RUE DES FRERES MICHAUT382348225000€2744€
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2024-06-2111ALL DE LA PLEIADE581237250000€3086€
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2020-07-151549RUE DES SOURCES411920830000€252€
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2021-03-10908BD DU GRAND PARC476261154000€2026€
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2020-10-2827RUE D HEROUVILLE71401240619000€4421€
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2021-11-17110RUE DE LA GARENNE4770175000€2273€
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2023-06-26113RUE DE LA GARENNE245079000€1756€
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2024-06-07127RUE DE LA GARENNE230071000€2367€
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2023-08-28127RUE DE LA GARENNE125076000€3040€
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2023-07-06131RUE DE LA GARENNE3600132000€2200€
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2021-12-17134RUE DE LA GARENNE3690112000€1623€
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2021-09-08141RUE DE LA GARENNE231092000€2968€
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2023-06-215RUE DE BENOUVILLE576413180000€2368€
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2020-09-23141RUE DE LA GARENNE231045000€1452€
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2023-07-03820BD DU GRAND PARC5105258216840€2065€
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2020-12-2235RUE LEBLANC HARDEL6120536250000€2083€
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2023-10-2418RUE D HEROUVILLE692377398430€4331€
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2022-05-249RUE RICHARD LENOIR6228302712950€3127€
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2021-07-0235RUE DES CHANOINES6117288605000€5171€
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2023-11-2936RUE DES CHANOINES5140531586472€4189€
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